吴淞中学始建于1924年，由著名教育家袁希涛创办，是上海市具有深厚底蕴的实验性示范高中。由于建成时间较早，学校现有教学楼与教辅用房已无法满足使用需求，亟需提升。在此迫切需求下，宝山区已将吴淞中学改扩建项目列入区基础教育“十四五”规划、近期重点公共服务设施项目、区重大项目投资计划。为推进吴淞中学改扩建项目的实施，优化教育资源结构，海滨社区（BSP0-1101）单元12街坊控详规划编制由此展开。

【资料图】

《上海市宝山区海滨社区（BSP0-1101）单元12街坊控制性详细规划》（草案），于2023年1月11日-2023年2月9日组织规划公示并听取公众意见，近日已经市政府批复。

此次规划调整的有关内容如下：

规划调整范围

四至范围：西至同泰北路、北至同济支路，东至牡丹江路、南至S20外环线（泰和路），总用地面积15.06公顷。

主要内容

12-05地块为规划二类住宅组团用地，占地面积0.80公顷，容积率1.47，建筑高度不大于24米。

12-10地块为规划小学用地，占地面积0.99公顷，容积率1.0，建筑高度不大于24米。

12-12地块为规划社区级公共服务设施用地，占地面积0.51公顷，容积率1.26，建筑高度不大于24米。

12-16地块为规划高级中学用地，占地面积4.17公顷，容积率1.00，建筑高度不大于50米。

《上海市宝山区海滨社区（BSP0-1101）单元12街坊控制性详细规划》图则

吴淞中学改建项目效果图

为进一步完善城市功能，优化城市空间品质，杨行镇根据2035总规的功能引导，在杨行中心社区优化相关规划指标，引入优质教育资源，助力教育事业发展，推动地区公共服务水平不断提升。

《上海市宝山区杨行中心社区BSP0-0501单元控制性详细规划10、14、18街坊局部调整》（草案），于2月20日至3月21日组织规划公示并听取公众意见，近日已由市政府批复。

此次规划调整的有关内容如下：

规划范围

四至范围：东至兰雅路、南至盘古路、西至杨泰路、北至菊和路，总用地面积约6.7公顷。

主要内容

1）土地使用

10-02地块：教育科研设计兼容社区文化设施用地（C6Rc3，C6≤80%、Rc3≥20%）。

14-01地块：教育科研设计用地（C6）。

18-01地块：教育科研设计用地（C6）。

2）开发强度与建筑高度

10-02地块：容积率上限3.0，建筑高度上限50米。

14-01地块：容积率上限2.0。

18-01地块：容积率上限2.0。

3）公共服务设施

在10-02地块内配置一座建筑面积为120平方米的公共厕所和一处社区文化设施，社区文化设施建筑面积不少于总建筑面积的20%，且不低于6030平方米。

调整后图则

华曜项目效果示意图

（来源：上海宝山）